越来越多人为什么开始怀念老小区？

老小区的低楼层现在买到就是赚到，老小区不能太老，20年以内140平左右，最好是过去的单位宿舍，这些小区的房子质量好，公摊小，环境好，位置好，物业费低，即使以后没有旧城改造，各种设施的提升费用低，易通过。反观现在的高层公摊大，房价高，几十年后的维护费会有多高，旧城改造更是不可能。到最后只能是贫民窟一座，不值一文。


高层的住宅无论是是品质还是居住舒适度都是老小区无法比拟的。首先高层的房屋结构抗震级别很高，一般都设计的是抗8级地震的。其次就是电梯方便上下，就是搬东西都很方便。那为什么很多人怀念老小区？我觉得可能是和年龄有关系的，年轻人绝不会去怀念以前老小区，怀念的也是50岁以上的人吧，上了年纪怀旧是人的本性！怀念以前老小区的种种人和事。


怀念老小区是正常的，老小区住惯了，一般都不愿意搬迁到一个人生地不熟的地方去住，老小区有人情味儿，相处都比较融洽，因为那里有旧相识老住户，见谁都特别亲切，我拆迁时又回迁到老地方，买卖出行哪哪都特别方便，出门公交车，左转菜市场，右转中小学校，对过马路天津大学南开大学，周边医院也不少，都是一二三甲医院，老地方坐惯了，都有一个怀旧的认知度。


老小区环境、设施虽然落后、破旧，但邻里之间经过多年磨合，大家的生活能够相容、相让、相帮，人际关系熟，虽然个人家隐私不那么不为大家所知，但人与人之间也不那么冷默……新小区一切都好，就是缺点人情味，也就是所谓的“人间烟火”吧……


主要是老小区有人味，这个人味是靠时间积淀的，都是些老住户，彼此熟悉，见面亲切。老小区通常楼也不高，多是六层以下的步梯房，进出方便，见面容易，打招呼唠嗑的机会多，知根知底，人情味浓。而新小区都是高楼林立的电梯房，邻里之间基本不来往，而且以上班族居多，早出晚归，交流机会也少，见面多是礼貌性打个招呼，显得生分些。至于是不是越来越多的人怀念老小区，那倒不一定。应该是那些退了休或者没有工作的老年人怀念老小区，他们对新小区会有些不适应。老小区体现着老的生活方式，老年人已经习惯了。而新小区代表着新的生活方式，迎合着时代潮流，更受年轻人追捧，他们绝大多数不会怀念老小区的。

老小区建成的年代比较早，地理位置都很好，基本上都在城市的中心，购物，上学，就医，上班都很方便，而现在的新小区，大部分在郊区，有的基础设施配套不全面，孩子的上学，购物都不是太方便，由于远离市中心，上班还要开车，或者公交车，又增加了交通费。房价。现在的新建高层，三线城市动辄都在万元以上每平方米，而老小区的要比这些新建高层每平方米要便宜两，三千元，而且没有电梯等公摊面积，实际使用面积大，性价比高。

因为全国新小区已经被黑物业霸占，

一是被黑物业非法闯入，非法存在欺压小区主人！

二是强买强卖强迫交易！从广东省法院审判的黑物业几大特征：一是非法闯入没有任何合法性，完全开发商强加给小区的枷锁，持续榨取小区主人血汗，二是强买强卖强迫交易，

三是倒反天罡主仆颠倒，

四是全国人民都知道黑物业偷窃主人公共收益窃为己有！

五是画地为牢，漫天要价画线抢钱，抢劫抢夺小区主人血汗，

六是威胁利诱为非作歹无恶不作，残害业主，打击报复。

铲除黑物业解放全中国小区主人的最佳选择就是实现小区自治，重新招聘小区保姆服务队接管小区公共服务！让小区主人真正当家做主安居乐业！当然解决本小区失业或退休人员更好！因此我们强烈呼吁国家立法根除黑物业，不能让黑物业侮辱执政为民，伤害全国人民，黑物业不除民心难安！

老小区一般都是单位建设用房，单位承担了部分居民费用，没有小区物业赚钱，垃圾运输费也由街道居委会统一管理。住老小区一般都是五六层的楼房，没有电梯虽说上下不如有电梯省劲，但是，好处是锻炼身体还不用操心电梯各种费用。老小区，总的优点就是省钱，人们怀念老小区主要原因还是省钱，没有物业来挣钱，长年累月算下来，是不少也不小的支出，给业主的幸福安康造成的伤害，很大的。当前的新小区，百分之百都有物业的，五花八门的各项支出，是业主的利益受伤害，也是社会和谐稳定的总根源。民生交给私人资本，那是让猫看着鲜鱼，资本的逐利性，注定是小区的业主受伤害。

主要还是手中余粮不多吧。老小区房子虽然旧，绿化差点，出行道窄些，但是房子不但价格不高，而且径济实惠。向银行贷不了多少钱就买得起，甚至于新房首付款就可以入手一套。径济压力不大。再加上公摊面积少，物业费低，交通方便，购物方便，学校，医院等都较近，配套齐全，好处多多。再加上旧小区改造，小区环境升级，总体来说还是挺好的。如果不是停车困难，确实是很不错的选择，因此许多人怀念老小区，也就很正常了。

作为一个目前正在住着90年代建设的体育局家属院友友，我来给大家分享下感受

1、居住体验

虽说房子很老了，还是砖砌的结构，但是整体质量还是OK的，装修的也不错，起码在室内看没有老旧的感觉，当然从外面一眼可以看出年代感，无论是外立面风格，还是老旧的步梯间。

生活设施也还可以，感谢伟大的国家，这些年大力支持老旧小区改造，自来水、天然气、热力网、网线、电话线等等商品房小区有的一点不差，只有一点，电梯安装一直推进不了，对于年轻人还好，爬几步楼梯不碍事。

综合打分的话，居住体验四颗星。

2、生活便利

老旧小区在这方面还是有着得天独厚的条件，地理位置都是城中心，周边商超、公园、医院应有尽有，去哪里都是步行，当然大型综合超市是没有，没办法老城没有那么大面积建设。

综合打分，生活便利四颗星。

相比新建小区，这些优点还是很突出的，尤其是远郊楼盘，上班、购物、交通啥的都不太方便，自然就会怀念老小区了。

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